提问=》
你回国过年，通常都做些什么呢？
…………………………
颜滟的爸爸妈妈来墨尔本买房，肯定不可能像鲍鲍一样，选择在市中心买公寓。
对于大多数的中国移民来说，有天有地有，带永久产权的别墅才是国内没有的。
除此之外，就还需要考虑学区的问题。
国内好几年前，就有了很多专门做澳洲的房产的中介公司。
颜滟的父母在颜滟来墨尔本念书的时候，已经找人了解过墨尔本的房子。
这次过来，希望可以实地看看在toorak，hawthorn，malvern这三个区的房子。
早年来到墨尔本的华人移民，因为大多都有语言不通之类的问题，很多人都会把boxhill（博士山）作为自己来墨尔本的第一站。
博士山是墨尔本最大的华人聚集区，这个区里面的商场、医院和餐馆大部分都是华人开的，请的也是华人的员工，就算是完全不懂英文的人，在这个区也可以生活得很方便。
但最近这些年，boxhill的很多有条件的华人家庭都已经开始搬离，欧洲人更是如此。
boxhill居民的平均收入水平，也因为这些人的撤离在逐年下降。
简单地来说，boxhhill是一个已经完成开发，并且有点走下坡路的区。
不管是从学区还是从环境的角度来说，博士山都不再是华人移民的最佳选择。
toorak，hawthorn和malvern这三个区，是墨尔本最传统而且比较著名的富人区。
toorak被大多数人认为是墨尔本的第一富人区。
hawthorn作为富人区，没有toorak那么有名，但颜滟最开始来到墨尔本的时候，就是住在了hawthorn的一个著名的建筑师的家里。
malvern有墨尔本排名第一的小学。
颜滟现在住的southyarra虽然也是墨尔本的富人区，但这边有在出售的主要是顶级的公寓。
从学区的角度来说，并不是太好的选择。
自从中国人的购房能力“享誉全球”之后，很多澳洲的地产公司，都找了国内的房产代理。
卖房子的人最会做营销。
如果没有在墨尔本生活过，基本上很难知道墨尔本真正的好房子都在哪里，因为房产代理非常善于把每一个地方都说成是天上有地上无的样子。
与富人区相匹配的，自然是富人区的房价，toorak的房产，就算是均价，也已经超过了300万澳元，更不要说区里面比较大比较好的别墅。
你回国过年，通常都做些什么呢？
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颜滟的爸爸妈妈来墨尔本买房，肯定不可能像鲍鲍一样，选择在市中心买公寓。
对于大多数的中国移民来说，有天有地有，带永久产权的别墅才是国内没有的。
除此之外，就还需要考虑学区的问题。
国内好几年前，就有了很多专门做澳洲的房产的中介公司。
颜滟的父母在颜滟来墨尔本念书的时候，已经找人了解过墨尔本的房子。
这次过来，希望可以实地看看在toorak，hawthorn，malvern这三个区的房子。
早年来到墨尔本的华人移民，因为大多都有语言不通之类的问题，很多人都会把boxhill（博士山）作为自己来墨尔本的第一站。
博士山是墨尔本最大的华人聚集区，这个区里面的商场、医院和餐馆大部分都是华人开的，请的也是华人的员工，就算是完全不懂英文的人，在这个区也可以生活得很方便。
但最近这些年，boxhill的很多有条件的华人家庭都已经开始搬离，欧洲人更是如此。
boxhill居民的平均收入水平，也因为这些人的撤离在逐年下降。
简单地来说，boxhhill是一个已经完成开发，并且有点走下坡路的区。
不管是从学区还是从环境的角度来说，博士山都不再是华人移民的最佳选择。
toorak，hawthorn和malvern这三个区，是墨尔本最传统而且比较著名的富人区。
toorak被大多数人认为是墨尔本的第一富人区。
hawthorn作为富人区，没有toorak那么有名，但颜滟最开始来到墨尔本的时候，就是住在了hawthorn的一个著名的建筑师的家里。
malvern有墨尔本排名第一的小学。
颜滟现在住的southyarra虽然也是墨尔本的富人区，但这边有在出售的主要是顶级的公寓。
从学区的角度来说，并不是太好的选择。
自从中国人的购房能力“享誉全球”之后，很多澳洲的地产公司，都找了国内的房产代理。
卖房子的人最会做营销。
如果没有在墨尔本生活过，基本上很难知道墨尔本真正的好房子都在哪里，因为房产代理非常善于把每一个地方都说成是天上有地上无的样子。
与富人区相匹配的，自然是富人区的房价，toorak的房产，就算是均价，也已经超过了300万澳元，更不要说区里面比较大比较好的别墅。