“陈总,所有渠道都已经上线了。”施杰有些兴奋道:“除了平面媒体和电视媒体之外,网络媒体也已经全面开启。包括几家大门户网站的首页弹窗,都启动了。”
“而且,和翔云集团的合作渠道也已经开通,直接接入晋房网的网络销售系统,并且开始认筹。从昨天晚上12点开放到刚才,已经有800多组认筹客户了。”
陈晋一挑眉,诧异道:“我还有这么多死忠粉呢?”
“是呀!”施杰笑道:“而且根据大数据显示,从淘货网引流的客户数量,也在爆发式的增长。虽然认筹比例很低,但这个数量下,会有质变的。”
一谈起广告宣传的效果,施杰就觉得舒心。他是负责集团项目一手销售这个环节的,现在数据喜人,他怎么可能不高兴呢?
“这关键还是借助陈总你的个人影响力吧。”施杰道:“一般的开发商,谁不是提前一两个月开始打广告的?也就只有我们,才提前不到一周,就能有这种效果。”
“800多组……”陈晋却是蹙眉想了想:“效率还是太低了一些。总共上百万方的建筑面积呢,上万套房源!不到十分之一呐……”
施杰有些委屈道:“陈总,这真的已经很好了!比很多开发商又宣传又优惠的效果都要好多了。”
想了想,他又提醒道:“这也是你自己的专业领域嘛……应该对数据有概念。到9月1号之前,我估计起码能达到3000多套的认筹。现在预估的下单率大概会有70%以上,很有可能一开盘就成交2000多套,怎么都能冲到东海市第一了!”
他有些担心陈晋对数据没概念,所以才又解释了这么多。平心而论,这个数据换给任何一个开发商,恐怕睡觉都要笑醒了……
“我目前拟定的开盘节奏,是每次开盘只开放1500套房源,造成一种供不应求的形势,做一做饥渴营销。”
施杰还在按照自己的想法说着:“这也是得益于陈总你的策略。上百万方同时开工,所有主建筑封顶三层就开始预售,虽然在短期内增加了建筑成本,却也让我们的营销策略可以非常灵活,有利于我们的成本挥手以及快速销售……”
陈晋无奈,抬手打断了他的话:“不够!”
“不够?”施杰有些不解。
“对,一次1500套,不够。”陈晋道:“最近这一周内,我们要做一个爆点争议话题,吸引全网的话题流量,然后在9月1号开盘的时候,完全开放所有房源……”
“咕噜~”施杰吞了吞口水,说不出话来!
楞了好半天,他才艰难道:“陈总,这恐怕……不符合销售规律吧?也不符合市场原则呀。”
“一次性扔太多房源出去,其实未必能达到轰动效应……”
“而且要做爆点争议的话,也不是那么简单的。最近也没什么大事……”
“小事化大,大事引爆!”陈晋哼笑道:“所谓争议和舆论,还不就是服务于商业的嘛。”
“而且,你要明白……未必要正面话题,也可以是黑我的。”
施杰以为自己听错了!
以陈晋如此爱惜自己羽毛的人,竟然想要被黑?还准备自己出手引导?
“要的只是流量!”陈晋认真道:“这个意识现在可能还太超前了,但是过几年一定会体现出来。”
“那我们到底应该怎么做?”施杰问道。
“而且,和翔云集团的合作渠道也已经开通,直接接入晋房网的网络销售系统,并且开始认筹。从昨天晚上12点开放到刚才,已经有800多组认筹客户了。”
陈晋一挑眉,诧异道:“我还有这么多死忠粉呢?”
“是呀!”施杰笑道:“而且根据大数据显示,从淘货网引流的客户数量,也在爆发式的增长。虽然认筹比例很低,但这个数量下,会有质变的。”
一谈起广告宣传的效果,施杰就觉得舒心。他是负责集团项目一手销售这个环节的,现在数据喜人,他怎么可能不高兴呢?
“这关键还是借助陈总你的个人影响力吧。”施杰道:“一般的开发商,谁不是提前一两个月开始打广告的?也就只有我们,才提前不到一周,就能有这种效果。”
“800多组……”陈晋却是蹙眉想了想:“效率还是太低了一些。总共上百万方的建筑面积呢,上万套房源!不到十分之一呐……”
施杰有些委屈道:“陈总,这真的已经很好了!比很多开发商又宣传又优惠的效果都要好多了。”
想了想,他又提醒道:“这也是你自己的专业领域嘛……应该对数据有概念。到9月1号之前,我估计起码能达到3000多套的认筹。现在预估的下单率大概会有70%以上,很有可能一开盘就成交2000多套,怎么都能冲到东海市第一了!”
他有些担心陈晋对数据没概念,所以才又解释了这么多。平心而论,这个数据换给任何一个开发商,恐怕睡觉都要笑醒了……
“我目前拟定的开盘节奏,是每次开盘只开放1500套房源,造成一种供不应求的形势,做一做饥渴营销。”
施杰还在按照自己的想法说着:“这也是得益于陈总你的策略。上百万方同时开工,所有主建筑封顶三层就开始预售,虽然在短期内增加了建筑成本,却也让我们的营销策略可以非常灵活,有利于我们的成本挥手以及快速销售……”
陈晋无奈,抬手打断了他的话:“不够!”
“不够?”施杰有些不解。
“对,一次1500套,不够。”陈晋道:“最近这一周内,我们要做一个爆点争议话题,吸引全网的话题流量,然后在9月1号开盘的时候,完全开放所有房源……”
“咕噜~”施杰吞了吞口水,说不出话来!
楞了好半天,他才艰难道:“陈总,这恐怕……不符合销售规律吧?也不符合市场原则呀。”
“一次性扔太多房源出去,其实未必能达到轰动效应……”
“而且要做爆点争议的话,也不是那么简单的。最近也没什么大事……”
“小事化大,大事引爆!”陈晋哼笑道:“所谓争议和舆论,还不就是服务于商业的嘛。”
“而且,你要明白……未必要正面话题,也可以是黑我的。”
施杰以为自己听错了!
以陈晋如此爱惜自己羽毛的人,竟然想要被黑?还准备自己出手引导?
“要的只是流量!”陈晋认真道:“这个意识现在可能还太超前了,但是过几年一定会体现出来。”
“那我们到底应该怎么做?”施杰问道。