第二十三章-岛主难当(1/2)
度蜜月的日子很美🜯🅦🈲好🎂，🔋⚨两人喜欢在各种风景优美的地方拍照，齐政负责拍，田雨唯负责笑。
相比于漫步在华灯璀璨的街头，穿梭在熙来攘往的🗻♌人群中，无论是齐政，还是田雨唯，都更喜欢在私密的空间独处。
山林幽🗶☠🀲幽，流水潺潺，桃花🝱🎾烂漫，一身青袍，漫步岛上……金庸笔下“桃花岛主”的岛上生活，是很多人的梦想，也更符合两人远🝔离喧嚣的度假设想。
在🐤🁰岛上有个自己的小房子，过一段世外桃源般的生活，这对于一般人来说太遥远了。但对于两人来说🐘⛮🝱，他们已经坐拥一岛，就等着投入开发了。
因此，在度完蜜月后，田雨唯就热情地投入到了对邳山🍔岛的开发设计中去她希望以后每年的结婚纪念日，两人都能在自家的岛屿上，执子之手，🎕🐾共度浪漫。
齐政自然🂭💂🏁是“妇唱夫随”，不夸张地说，媳妇想要开发出怎样的一个岛屿，他都能满足，没有条件也能“创造”条件硬上。
这种硬气，绝不仅仅是因为财大气粗。
……
“这次海岛开发，有嘉谷集团的投入，希望能做成一个成功的样板吧！”在前往邳山岛的船上，钰环市海域管理处副处长倪德文对环境评估🜇⛨专家组的周教授感慨道。
本世纪初，国内兴起了🔋⚨一股旅游开发的热潮。江南省海边的有人岛已开发得差不多了。如何向大海突围🇽，开发无人岛，充分利用不多的土地资源，当地政府一直在探索中。
钰环市政府曾经试着合作开发一个面积约15公顷的无人岛，先期投资500万，希望带动当地旅游业🇽。
但真正建设起来后，才发现维护比较复杂。第一年的维护成本就要20多万，随着开发规模发生变化后，每年维护成本会以5到6🝔速度增长。后期发现维护成本太高，连工作人员的工资都发不出，只能选择将经营权转让。
在倪德文看来，主要还是没钱。没有多少岛屿开发经验的倪德文认为，只要资金足🍿🍳够，🔨开发岛屿没有解决不了的难题。
对此，周教授摇摇头“此前众👐多失败者的案例一再证明了一个逻辑，要开发利用好无人海岛，有钱也🐘⛮🝱未必能行。”
“在海岛上的投资，几千万元都是看不见的，甚至可以说一个泡都冒不起来🅦🈱🂋。有的🍿🍳资本甚至投入几个亿都没有显著的成效。”曾有过参与海岛开发经历的周教授如此感叹。
在他的眼里，几乎所有的海岛投资都与🁠“烧钱”二字紧密相连，资金投入该领域就如同将钱扔进无底洞一般，大多数最后只能无奈地折戟而归。
邳山岛不就是这样？都还没🝱🎾动👐工呢，就砸进去了千万，也就是背靠嘉谷这样一个大集团，有烧钱的底气，一般人哪敢这么干啊？
但这还只是开头。
“不至🗶☠🀲于吧！”信心满🔋⚨怀的倪德文感觉被当头泼了一盆冷水。
周教授知道倪副处长对海岛开发不是太了解，耐心地解释道“对抗恶劣天气、修筑码头与水电气👺等基础能源的供给是几乎所有无人岛开发都会遇见💤📷的门槛。这些困🆋🎀🍿难远远不是有钱就能完全解决的。”
他以实际例子告诉倪德文。
“以舟山海域的海岛为例，开发首先遇见的拦路虎就是天气问题。每年，热带低压总会带来几次台风。岛上的建筑，需要提前准备抗台风。而台风激起的水雾会在瞬间笼罩海岛。水雾飘进房间，会腐蚀金属设备。对于岛屿上移植的园林树木更是灭顶之灾。植物🀚☾一沾上这种咸咸的水雾，就会枯死。”
再者就是基础设施建设，在海岛上搞建设的成本，是在陆地上建设的3倍以上。
“如⚙果不是很大的岛屿，码头大多都需要自己建，而码头对于岛屿来说又是必需的🍿🍳。此外，岛上的水、电要自己铺设，建筑材料需要全部从陆地运过去……每一项都是相当大的开支。”
买岛易，建岛难！可不是说笑的。
相比于漫步在华灯璀璨的街头，穿梭在熙来攘往的🗻♌人群中，无论是齐政，还是田雨唯，都更喜欢在私密的空间独处。
山林幽🗶☠🀲幽，流水潺潺，桃花🝱🎾烂漫，一身青袍，漫步岛上……金庸笔下“桃花岛主”的岛上生活，是很多人的梦想，也更符合两人远🝔离喧嚣的度假设想。
在🐤🁰岛上有个自己的小房子，过一段世外桃源般的生活，这对于一般人来说太遥远了。但对于两人来说🐘⛮🝱，他们已经坐拥一岛，就等着投入开发了。
因此，在度完蜜月后，田雨唯就热情地投入到了对邳山🍔岛的开发设计中去她希望以后每年的结婚纪念日，两人都能在自家的岛屿上，执子之手，🎕🐾共度浪漫。
齐政自然🂭💂🏁是“妇唱夫随”，不夸张地说，媳妇想要开发出怎样的一个岛屿，他都能满足，没有条件也能“创造”条件硬上。
这种硬气，绝不仅仅是因为财大气粗。
……
“这次海岛开发，有嘉谷集团的投入，希望能做成一个成功的样板吧！”在前往邳山岛的船上，钰环市海域管理处副处长倪德文对环境评估🜇⛨专家组的周教授感慨道。
本世纪初，国内兴起了🔋⚨一股旅游开发的热潮。江南省海边的有人岛已开发得差不多了。如何向大海突围🇽，开发无人岛，充分利用不多的土地资源，当地政府一直在探索中。
钰环市政府曾经试着合作开发一个面积约15公顷的无人岛，先期投资500万，希望带动当地旅游业🇽。
但真正建设起来后，才发现维护比较复杂。第一年的维护成本就要20多万，随着开发规模发生变化后，每年维护成本会以5到6🝔速度增长。后期发现维护成本太高，连工作人员的工资都发不出，只能选择将经营权转让。
在倪德文看来，主要还是没钱。没有多少岛屿开发经验的倪德文认为，只要资金足🍿🍳够，🔨开发岛屿没有解决不了的难题。
对此，周教授摇摇头“此前众👐多失败者的案例一再证明了一个逻辑，要开发利用好无人海岛，有钱也🐘⛮🝱未必能行。”
“在海岛上的投资，几千万元都是看不见的，甚至可以说一个泡都冒不起来🅦🈱🂋。有的🍿🍳资本甚至投入几个亿都没有显著的成效。”曾有过参与海岛开发经历的周教授如此感叹。
在他的眼里，几乎所有的海岛投资都与🁠“烧钱”二字紧密相连，资金投入该领域就如同将钱扔进无底洞一般，大多数最后只能无奈地折戟而归。
邳山岛不就是这样？都还没🝱🎾动👐工呢，就砸进去了千万，也就是背靠嘉谷这样一个大集团，有烧钱的底气，一般人哪敢这么干啊？
但这还只是开头。
“不至🗶☠🀲于吧！”信心满🔋⚨怀的倪德文感觉被当头泼了一盆冷水。
周教授知道倪副处长对海岛开发不是太了解，耐心地解释道“对抗恶劣天气、修筑码头与水电气👺等基础能源的供给是几乎所有无人岛开发都会遇见💤📷的门槛。这些困🆋🎀🍿难远远不是有钱就能完全解决的。”
他以实际例子告诉倪德文。
“以舟山海域的海岛为例，开发首先遇见的拦路虎就是天气问题。每年，热带低压总会带来几次台风。岛上的建筑，需要提前准备抗台风。而台风激起的水雾会在瞬间笼罩海岛。水雾飘进房间，会腐蚀金属设备。对于岛屿上移植的园林树木更是灭顶之灾。植物🀚☾一沾上这种咸咸的水雾，就会枯死。”
再者就是基础设施建设，在海岛上搞建设的成本，是在陆地上建设的3倍以上。
“如⚙果不是很大的岛屿，码头大多都需要自己建，而码头对于岛屿来说又是必需的🍿🍳。此外，岛上的水、电要自己铺设，建筑材料需要全部从陆地运过去……每一项都是相当大的开支。”
买岛易，建岛难！可不是说笑的。