第二十六章-大刘往事(1/3)
公示期是一个月的时间📊，陆野老早的就交了保证金，报名参加拍卖。
这个时⛢候的拍卖流程，还没有后世那么完☜善。
但🀚♂🅡是大体上流程相同，法院先行查⛜🛎🛍封标的物☽，但是法院不会自己亲自拍卖，而是将拍卖委托给一些专业的拍卖公司。
然后在规定的时间内公示，并且在此期间，凡是有意向参加拍卖的，都🍦可以对标的物进行查看。
待到公示期👔🈦🀨结束，在指定日期、指定🍾地点，在开始进行买卖。
凡是提前交过押金的参拍方，都会得到一块☽自己的号码牌，按照拍卖规则，每次举牌便视为加价一次。
为了防止标的物被贱卖，在设定拍卖底价之前，都会由专业的评估公司，对标🐴的物进行评估，然后出具评估价格，在以此，设定底价。
这般的想👿法是好的，可是这里面有几大漏洞，这么多🅺年了，却是从未修补。
第一，法院对🍭标🜥🄏的物，只进行查封和暂时保管，不对标的物的具体价值负责，啥意思呢🆋🍾？
也就是说，法院查封了一块名表，评估鉴定机构鉴定完，认为价值10块钱，拍卖公司就会按照这个价格，进行拍卖。👓🈙
然🀚♂🅡后🀥⚠💯有人拍下后，付完钱，拿着表去了名表的厂家，结果发现这表居然是假的，a货，就值200块钱。
这个时候，法院是没有责任的。
评估鉴定机构，最多也就是一👕🈩个疏忽责任，钱照样还是拿不回来的。
第🀚♂🅡二，法院对拍卖的标的物，信息收集🖌不完善🛦🞤，导致隐患。
比如你看中一套法拍房，价钱非常低，于是想捡漏，就拍下了，拿着法院出具的文件，也过户，拿到了房本，本该欢欢喜喜的去收房，结果却发现，房子里面有🙒人住，而且拿着一纸租约，告诉你这房子，他们要租20年！而且房租已经一次性的付给了原房主。
这个时候你就会知道，什么叫做叫天天不应☽，叫地地不灵了。
按照法律规定，房屋买卖不破坏原租赁合☜同，而租期最长的期🅖🆤👟限为20年。
这是受到法律保护的。
即使你是👿新的房主，但是也不能破坏原有的租赁合同。
出了钱，👿却拿不到房子，有苦有泪也只能自己吞了。
法院对此是不负责的。
所以一般👿人，千万不要图便宜，不然到时候真金白银很有可能，化🍭为⛆乌有。
陆野前世，见过不少这样的荒唐事，所以陆野还是🛞🝞比较警觉的，提前找人看了车，确认无误后，这才下场的⚆。
拍卖🀥⚠💯现场的👔🈦🀨人🍭，并不多，下面稀稀疏疏的，也就坐了7个人。
这其中还算上了大刘，只是此刻的大刘，肥腻腻的脸上，尽是怒气，原本不大的眼睛，更是直接🕷化成了🌕一条缝📗🛂，阴气森森的，盯着斜前方的一男一女两人。
这个时⛢候的拍卖流程，还没有后世那么完☜善。
但🀚♂🅡是大体上流程相同，法院先行查⛜🛎🛍封标的物☽，但是法院不会自己亲自拍卖，而是将拍卖委托给一些专业的拍卖公司。
然后在规定的时间内公示，并且在此期间，凡是有意向参加拍卖的，都🍦可以对标的物进行查看。
待到公示期👔🈦🀨结束，在指定日期、指定🍾地点，在开始进行买卖。
凡是提前交过押金的参拍方，都会得到一块☽自己的号码牌，按照拍卖规则，每次举牌便视为加价一次。
为了防止标的物被贱卖，在设定拍卖底价之前，都会由专业的评估公司，对标🐴的物进行评估，然后出具评估价格，在以此，设定底价。
这般的想👿法是好的，可是这里面有几大漏洞，这么多🅺年了，却是从未修补。
第一，法院对🍭标🜥🄏的物，只进行查封和暂时保管，不对标的物的具体价值负责，啥意思呢🆋🍾？
也就是说，法院查封了一块名表，评估鉴定机构鉴定完，认为价值10块钱，拍卖公司就会按照这个价格，进行拍卖。👓🈙
然🀚♂🅡后🀥⚠💯有人拍下后，付完钱，拿着表去了名表的厂家，结果发现这表居然是假的，a货，就值200块钱。
这个时候，法院是没有责任的。
评估鉴定机构，最多也就是一👕🈩个疏忽责任，钱照样还是拿不回来的。
第🀚♂🅡二，法院对拍卖的标的物，信息收集🖌不完善🛦🞤，导致隐患。
比如你看中一套法拍房，价钱非常低，于是想捡漏，就拍下了，拿着法院出具的文件，也过户，拿到了房本，本该欢欢喜喜的去收房，结果却发现，房子里面有🙒人住，而且拿着一纸租约，告诉你这房子，他们要租20年！而且房租已经一次性的付给了原房主。
这个时候你就会知道，什么叫做叫天天不应☽，叫地地不灵了。
按照法律规定，房屋买卖不破坏原租赁合☜同，而租期最长的期🅖🆤👟限为20年。
这是受到法律保护的。
即使你是👿新的房主，但是也不能破坏原有的租赁合同。
出了钱，👿却拿不到房子，有苦有泪也只能自己吞了。
法院对此是不负责的。
所以一般👿人，千万不要图便宜，不然到时候真金白银很有可能，化🍭为⛆乌有。
陆野前世，见过不少这样的荒唐事，所以陆野还是🛞🝞比较警觉的，提前找人看了车，确认无误后，这才下场的⚆。
拍卖🀥⚠💯现场的👔🈦🀨人🍭，并不多，下面稀稀疏疏的，也就坐了7个人。
这其中还算上了大刘，只是此刻的大刘，肥腻腻的脸上，尽是怒气，原本不大的眼睛，更是直接🕷化成了🌕一条缝📗🛂，阴气森森的，盯着斜前方的一男一女两人。