第二十六章-大刘往事(1/3)
公示期是一🁛个月的🍜时间，陆野老早的就交了保证金，报名参加拍卖。
这个时候的拍🙆卖流程，还没有后世⛄那么🝨完善。
但是大体上流程相同，法院先行查封标的物，但是法院不🐹🄴会自己亲自拍卖，而是将拍卖委托给一些专业的拍卖公司。
然后🎱🔺在规定的时间内公示，并且在此期🝨间，凡是有意向参加拍卖的，都可以对标的物进行查看。
待到公示期结束💘，在指定日期、指定地点，在开始进行买卖。
凡是提前交过押💘金的参拍方，都会得到一块自己的号码牌，按照拍卖规则，每次举牌便视为加价一次。
为了防止标的物被贱卖，在设定拍⛄卖底🝨价之🄱🁖前，都会由专业的评估公司，对标的物进行评估，然后出具评估价格，在以此，设定底价。
这般的想法是好的，可是这里🆫💟面有几大漏洞，这么多年了，却是从未修补。
第一，🞸法院对标的物🐄，只进行查封和暂时保管，不对标的物的具体价值负责，啥意思呢🖕💚？
也就是说，法院查封了一块名🆫💟表，评估鉴定机构鉴定完，认为价值10块钱，🞲😅拍卖公司就会按照这个价格，进行拍卖。
然后有人拍🁛下后，付完钱，拿着表去🎶🕢了名表的厂家，结果发现这表居然是🃏🖯🖄假的，a货，就值200块钱。
这个时候，法院是没有责任的。
评估鉴定机构🙆，最多也就是一个疏忽责任，钱🄙♤照🙙样还是拿不回来的。
第二，法院对🙆拍卖的标的物，🆫💟信息收集不完善，导致隐患。
比如你看中一套法拍房，价钱🆫💟非常低，于是想捡漏，就拍下了，拿着法院出具的文件，也过户，拿到了房本，本该欢欢喜喜的去收房，结果却发现，房子里🃪面有人住，而且拿着一纸租约，告诉你这房子，他们要租20年！而且房租已经一次性的付给了原房主。
这个时候你🁛就会知道，什么叫做⛉😨叫天天不应，叫地地不🏙🚤灵了。
按照法律规定，房屋买卖不破坏原⛄租赁🝨合同，而🙙租期最长的期限为20年。
这是受到法律保护的。
即使你是新的房主，但是也不🆫💟能破坏原有的租赁合同。
出了钱，却拿🙆不到房子，有苦有泪⛄也只能自己吞了。
法院对此是不负责的。
所以一般人，千万不要图便宜，不然到🝨时候真🄙♤金白银很有可能，化为乌有。
陆野前世，见过不少这样的荒唐事⛄，所以陆野还🙙是比较警觉的，提前找人看了车，确认🖕💚无误后，这才下场的。
拍卖现场的人🙆🙆，并不多，下面稀稀疏疏的，也就🙙坐了7个人。
这其中还算上了大刘🐄，只是此刻的大刘，肥腻腻的脸上，尽是怒气，原本不大的眼睛，更是直接🚙📴化成了一条缝，阴气森森的，盯着斜前方的一男一女两人。
这个时候的拍🙆卖流程，还没有后世⛄那么🝨完善。
但是大体上流程相同，法院先行查封标的物，但是法院不🐹🄴会自己亲自拍卖，而是将拍卖委托给一些专业的拍卖公司。
然后🎱🔺在规定的时间内公示，并且在此期🝨间，凡是有意向参加拍卖的，都可以对标的物进行查看。
待到公示期结束💘，在指定日期、指定地点，在开始进行买卖。
凡是提前交过押💘金的参拍方，都会得到一块自己的号码牌，按照拍卖规则，每次举牌便视为加价一次。
为了防止标的物被贱卖，在设定拍⛄卖底🝨价之🄱🁖前，都会由专业的评估公司，对标的物进行评估，然后出具评估价格，在以此，设定底价。
这般的想法是好的，可是这里🆫💟面有几大漏洞，这么多年了，却是从未修补。
第一，🞸法院对标的物🐄，只进行查封和暂时保管，不对标的物的具体价值负责，啥意思呢🖕💚？
也就是说，法院查封了一块名🆫💟表，评估鉴定机构鉴定完，认为价值10块钱，🞲😅拍卖公司就会按照这个价格，进行拍卖。
然后有人拍🁛下后，付完钱，拿着表去🎶🕢了名表的厂家，结果发现这表居然是🃏🖯🖄假的，a货，就值200块钱。
这个时候，法院是没有责任的。
评估鉴定机构🙆，最多也就是一个疏忽责任，钱🄙♤照🙙样还是拿不回来的。
第二，法院对🙆拍卖的标的物，🆫💟信息收集不完善，导致隐患。
比如你看中一套法拍房，价钱🆫💟非常低，于是想捡漏，就拍下了，拿着法院出具的文件，也过户，拿到了房本，本该欢欢喜喜的去收房，结果却发现，房子里🃪面有人住，而且拿着一纸租约，告诉你这房子，他们要租20年！而且房租已经一次性的付给了原房主。
这个时候你🁛就会知道，什么叫做⛉😨叫天天不应，叫地地不🏙🚤灵了。
按照法律规定，房屋买卖不破坏原⛄租赁🝨合同，而🙙租期最长的期限为20年。
这是受到法律保护的。
即使你是新的房主，但是也不🆫💟能破坏原有的租赁合同。
出了钱，却拿🙆不到房子，有苦有泪⛄也只能自己吞了。
法院对此是不负责的。
所以一般人，千万不要图便宜，不然到🝨时候真🄙♤金白银很有可能，化为乌有。
陆野前世，见过不少这样的荒唐事⛄，所以陆野还🙙是比较警觉的，提前找人看了车，确认🖕💚无误后，这才下场的。
拍卖现场的人🙆🙆，并不多，下面稀稀疏疏的，也就🙙坐了7个人。
这其中还算上了大刘🐄，只是此刻的大刘，肥腻腻的脸上，尽是怒气，原本不大的眼睛，更是直接🚙📴化成了一条缝，阴气森森的，盯着斜前方的一男一女两人。