第三十一章-岳少奶奶的威风(1/2)
夜深新书《鸡鸣狗盗》以于16日正式上传，请读者♋朋友相互转告，收藏并多多推荐，谢谢！
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“听说你已经把上海的公司给卖了？是吗？”🛃🙪坐定后，随意点了咖啡和点心后，我边点🔀♊烟，边笑着问姚微。
“是啊！现在房地产不景气，比前几天差远了。再加上现在我又不常住上海，来回实在不方便，而且阿权的生意又多，人手不够，所以我就索性把公司给卖了，专心搞其它项目去啦。”姚微从包里拿去一包摩尔，抽出细长的一根，用二支手指轻轻捻着，借着我递过去的🃖🗶☟火头，侧着脑袋点燃后，幽雅而熟练的吸了一口，仰头吐出一串烟圈后，笑盈盈的看着我，开口解释道。
“以后不再搞房产🎐了吗？”我收回打火机，坐直身体，面露出替她惋惜的🚱🗊🙷表情，有意的问道。
“暂时不会搞了，这二年房地产太烂了，房价一个尽的下跌，再这么做下去别说赚钱了，能不贴‘肉里份’（倒赔的意思）就算不错了。”姚微似乎没有一点可惜的样子，反而神情自得的又说道：“老板，听说您可还是在搞房产啊！而且🆗🏮🝙收购了不少地皮，手上的项目也好几个🇦🚷在筹建。不是我说您呢，现在房产搞起来真没意思，利润低、回报少不说，而且政治气候也不是太好，来钱比前几年慢得太多了。那里像我现在和阿🞁👊权搞的那
些生意爽呢，投资进去马上就可🐖⛛以出效益，而且收益高、回报又大。”
听她这么说，我不可至否的一笑，并没有反驳什么。其实她并没有说错，自从房地产市场开放到一九九六年的中国第一次房地产高潮过后，政策开始有了变化，上面转变了思路，开始把房地产作为经济泡沫一类的产业来对应，并明文规定了如有银行贷款给房地产商而不能收回投资者，国家一律不承🂃🌈☰担责任，并追究放款人的责任。而且还不止这一个规定，同时还出台了好几个条例，内容复杂，条款众多，但它们的目的全是一个，就是限制房地产产业的发展，降低房地产热，以达到🟘🝝“宏观调控”的成绩。
也许制定政策人的想法是好🗚🜉的，他只不过是想给快速上升的房地产市场来个条规限制而已，以避免中国发生日本的泡沫经济，从而影响到全国经济发展的均衡。可是🙂🚒，下面的执行人却不这么想，他们的眼光只盯在自己的利益上，特别是规定中明😰🄿确写明如有不能收回投资者追究责任一条，使得他们为了避免自己的仕途被此影响，索性完全停止了所有针对房地产项目的合作。同时，原有已经贷出的款项，不论是否到期还是其它，一律全部提早收回，以保护“国有资产不被流失”。
这么一来，给整个房地产带来的震动简直不亚与十级地震。要知道，99%的房地产开发商进行操作的时候，并没有全部的开发资金，一般只要有其35%以上的资金就可以进行开发了。剩余的部分或以项目抵押🐢、或以参股☟合建、或以带资参建等方式来筹集的，其
中银行的贷款尤其重要，如果没有银行的部分，绝大多数的项目是完全运行不下去的。可如今这么一来，等🙴🎩📬于是断掉了开🎵🕚发商的生路，把他们的资金链给打断不算，还如同黄世仁逼债一样，明明未到期的款子强行收回，如有还款不出的人，银行就直接强行接受已经在建或者快要建好的楼盘，然后利用规定向社会低价拍卖而拿回借款。
一夜之间，倾家荡产的开发商比比皆是，其它地方不说，光在上海黄浦江畔和在建楼盘的工地上，三天二头能见到走投无路的开发商投江或者跳楼的情景。受之影响，原本如同一个大工地一般的上海渐渐失去了那种热火朝天的气氛，满街满区都有数之不尽的👐🇿🞐烂尾楼耸立在那里，在高高的脚手架围绕下，难看而孤独的任凭风吹雨打着，寂寞的等待新的主人购买它后再完成只差一点就能竣工的项目。
“这些我知道，不过我是用自己的钱，受到的影响还不算大。虽然现在有些困难，但我相信以后房地产市场终究会转暖的。就像买股票一样，虽然现在给套住了，我只能捂在手里，慢慢等待总有一天回来的解套机会。”我笑了笑，满不在乎的对姚微说📼道。其实这既是个槛，可也是一个机会。因为我清楚，随着几年后，上面意识到政策的错误后又进行了相应的调整，房地产市场在五年之后就发生了井喷现象，如同坐火箭一般，爆发出惊人的潜力。所以我才会趁着现在市场低迷的时候，反道而弛，疯狂的利用可动用的资金，不住的吃进那些被贱价拍卖🁽的楼盘和地皮。
“嘻嘻，老板就是老板，有钱人说起话来都不一样。看来您是从现在的市场看到了其中埋藏的契机了，不知道是否可以说说，让小女子也学习点新的思路呢？”姚微虽然不知道我的用意，我也只不过说了点客套话，但她的敏锐感很强，知道我这个一直都是在做生意上十分🝶🏬🝋稳重的，虽然不明白我现在的举动究竟是为了什么，但她却似乎差距到了点什么，眉毛一跳，借着捧我的机会套起我口风来了。
“那里有什么契机啊？都是总公司董事会的决定，我只不过是一个执行者而已。”我面不改色的找了个理由🙴🎩📬，笑着回答道。姚微见我不肯🝢吐真话，也没有再多问我，找了些其他的话题和我聊了起来。趁这机会，我开始用一些婉转的话，向她打探起她和岳权的事来。
一说到她和岳权的生意，姚微就眉飞色舞起来，得意洋洋的告诉着我他们现在🁸的生意做得多么大，利润多么丰厚。从她🃔的嘴🃣🙩里，得到的消息和我所了解的情况差不多，不过有一点我却才知道，原来在姚微的劝说并在岳权父母的安排下，现在的岳权除了在做生意的同时，还准备进入政坛，捞点政治资历，以期将来能在老爷子百年之后继续维持岳家的地位和财富。
“看来他自己也🞴😖🁙清楚现在是走钢丝，开始准备给自己找点后路了。”我的心里🁸暗想道，脸上却浮现着惊喜的表情，忙不叠的提前向姚微祝贺着。可肚子里却在悄悄盘算着怎么对付他们，破坏他准备走仕途的“好事”。
“先生、小姐，你们的咖啡。”一个穿着礼服的boy手托着一个盘子，来到我们边上，☧🁳轻轻的提醒我们一句后，把盘中的咖啡和点心小心翼翼的摆放在桌上。
或许是盘子太重，也或许是咖啡太烫，当他把一杯咖啡端到我面前的时候，手微微一抖，☧🁳杯中的咖啡溅出了一滴，落在洁白的🙖杯托上。
“对不起，先生。”他连忙向我道歉，并从口袋里取出一条白色的纸巾，马上帮我擦拭了起来。
我微一笑，没有说什么，毕竟这是一点小事，并不影响喝咖啡，也没有认为这是他的错。可坐我对面的姚微，她脸色就明显不对了，突然开口喝止了那个b🜣🄀oy，虎着脸，并用手指着桌上，高傲的说道：“换掉！”
“对不起、对不起！🖱🖞”boy边道歉着，并把咖啡拿回了盘子，然后就准备转身帮我换一杯。
“回来！你难道听🎐不懂我的话吗？我说是把这些全部换掉！”🗉🙮🍴姚微神情逼人的对他说道。
“小姐，全都要换？可这些都是干净的啊！🟔”boy有些不解的说道。
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“听说你已经把上海的公司给卖了？是吗？”🛃🙪坐定后，随意点了咖啡和点心后，我边点🔀♊烟，边笑着问姚微。
“是啊！现在房地产不景气，比前几天差远了。再加上现在我又不常住上海，来回实在不方便，而且阿权的生意又多，人手不够，所以我就索性把公司给卖了，专心搞其它项目去啦。”姚微从包里拿去一包摩尔，抽出细长的一根，用二支手指轻轻捻着，借着我递过去的🃖🗶☟火头，侧着脑袋点燃后，幽雅而熟练的吸了一口，仰头吐出一串烟圈后，笑盈盈的看着我，开口解释道。
“以后不再搞房产🎐了吗？”我收回打火机，坐直身体，面露出替她惋惜的🚱🗊🙷表情，有意的问道。
“暂时不会搞了，这二年房地产太烂了，房价一个尽的下跌，再这么做下去别说赚钱了，能不贴‘肉里份’（倒赔的意思）就算不错了。”姚微似乎没有一点可惜的样子，反而神情自得的又说道：“老板，听说您可还是在搞房产啊！而且🆗🏮🝙收购了不少地皮，手上的项目也好几个🇦🚷在筹建。不是我说您呢，现在房产搞起来真没意思，利润低、回报少不说，而且政治气候也不是太好，来钱比前几年慢得太多了。那里像我现在和阿🞁👊权搞的那
些生意爽呢，投资进去马上就可🐖⛛以出效益，而且收益高、回报又大。”
听她这么说，我不可至否的一笑，并没有反驳什么。其实她并没有说错，自从房地产市场开放到一九九六年的中国第一次房地产高潮过后，政策开始有了变化，上面转变了思路，开始把房地产作为经济泡沫一类的产业来对应，并明文规定了如有银行贷款给房地产商而不能收回投资者，国家一律不承🂃🌈☰担责任，并追究放款人的责任。而且还不止这一个规定，同时还出台了好几个条例，内容复杂，条款众多，但它们的目的全是一个，就是限制房地产产业的发展，降低房地产热，以达到🟘🝝“宏观调控”的成绩。
也许制定政策人的想法是好🗚🜉的，他只不过是想给快速上升的房地产市场来个条规限制而已，以避免中国发生日本的泡沫经济，从而影响到全国经济发展的均衡。可是🙂🚒，下面的执行人却不这么想，他们的眼光只盯在自己的利益上，特别是规定中明😰🄿确写明如有不能收回投资者追究责任一条，使得他们为了避免自己的仕途被此影响，索性完全停止了所有针对房地产项目的合作。同时，原有已经贷出的款项，不论是否到期还是其它，一律全部提早收回，以保护“国有资产不被流失”。
这么一来，给整个房地产带来的震动简直不亚与十级地震。要知道，99%的房地产开发商进行操作的时候，并没有全部的开发资金，一般只要有其35%以上的资金就可以进行开发了。剩余的部分或以项目抵押🐢、或以参股☟合建、或以带资参建等方式来筹集的，其
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“先生、小姐，你们的咖啡。”一个穿着礼服的boy手托着一个盘子，来到我们边上，☧🁳轻轻的提醒我们一句后，把盘中的咖啡和点心小心翼翼的摆放在桌上。
或许是盘子太重，也或许是咖啡太烫，当他把一杯咖啡端到我面前的时候，手微微一抖，☧🁳杯中的咖啡溅出了一滴，落在洁白的🙖杯托上。
“对不起，先生。”他连忙向我道歉，并从口袋里取出一条白色的纸巾，马上帮我擦拭了起来。
我微一笑，没有说什么，毕竟这是一点小事，并不影响喝咖啡，也没有认为这是他的错。可坐我对面的姚微，她脸色就明显不对了，突然开口喝止了那个b🜣🄀oy，虎着脸，并用手指着桌上，高傲的说道：“换掉！”
“对不起、对不起！🖱🖞”boy边道歉着，并把咖啡拿回了盘子，然后就准备转身帮我换一杯。
“回来！你难道听🎐不懂我的话吗？我说是把这些全部换掉！”🗉🙮🍴姚微神情逼人的对他说道。
“小姐，全都要换？可这些都是干净的啊！🟔”boy有些不解的说道。